秦逸耸耸肩，然后将一份合同寄给许嘉欣，但她看了一番合同之后，也没看出来合同里面有什么太多优势，说实话看到三万块钱一个月的租金，其实他甚至会觉得这貌似也不是很便宜，毕竟现在的店面其实租金这一块还不会特别贵的。

“我怎么没有看出来你这有什么优势呢？”

许嘉欣核实后挠挠头，她看着秦逸有些好奇地说道。

秦逸这时候有些无语，不过想了想他随即就明白过来是怎么一回事。其实秦逸他们三个人加起来都有两千多万，这些钱其实是秦逸重生前不敢想的。

去十几二十年后，奇异在那个世界根本就赚不到这么多钱。自然也会对于金钱的观念会变的更加的淡薄了一点，就像这年头一块钱。其实有些人把一块钱叫做大银元，这是因为一块钱可以给小孩买到不少吃的，但是在秦逸眼里，这一块钱跟十几年后一块钱是差不多的意思，合适观念的额问题。

所以在他的内心深处三万一个月的租金其实是很便宜的。毕竟两层楼加起来有将近有一千多平，这种空间是非常大的。用来开饭店他的空间也是已经足够大，如果生意很好的话更是不用担心会应付不来。

当然最为重要的是在秦逸的记忆里，他那时候在自己所在的凌源县，一个三线小城市就有几家饭店，那都是忙不过来的，神医特别好。、

每天中午，晚上很多人都是要吃饭排队去等，其实他们的面积并不是很大，如果面积大的话会更赚钱。当然饭店这个地方对于地理位置有很大的关系。

一个饭店如果地理位置很不错的话，那么只要厨师将饭做的好吃，在拥有一个晚上合理的经营理念，其实只要把握好这极点，这个饭店生意就不会错，尤其是这年代，饭店的要求并不会很高的。

“媳妇，难道你没看到五年内不能变动房价这一条吗？”

秦逸笑呵呵的说道，心中想着你这忽略了最重要的东西了。

“这就是优势？”许嘉欣真的而有点蒙圈了。完全不懂优势在何处。

“其实在十几年后，只要你是租店面的话，那么你根本不可能会让你五年不变的，租金这种东西那往往都是你不敢想的，很多都是第一年不涨，而到了第二年就开始年年涨价，而到后面就是开始疯涨。

而我一口气跟他签订了五年的合约，也就是说五年内不能涨租金，表面上看上去那老板其实好像很占便宜。一下子交了五年的钱给他，但是实际上他并不占什么便宜，这五年的租金虽然一下子耗了我们不少钱进去，但是这种地方的是拥有很大的潜力的，到时候不是一年一个价格，而是一天一个价。”

秦逸其实很清楚的知道将来深圳的发展是非常恐怖的，而目前这一代附近已经有很多地皮开始不断地纳入规划。

在深圳这种地方到，发展到后面是基本就没有什么空位置的，很多空地都是拿来建房子或者是建造什么娱乐措施以及公司。当然现在这周边其实看上去还有一些地方是挺荒凉的，不过秦逸知道这些地方到时候重新一旦修建起，那么这里的客源量也许是会出现一种发展到恐怖的地步。

轻易能够在这种时候签了五年的合同。然后更是将后五年的租金涨价指数也写在合同里，他那些增幅都不是很大的。对于秦逸来说就是毛毛雨。

秦逸都算的出来租借虎年需要多少亲，但是如果没有谈好这一点，你根本就不可能算的出来。甚至到后面可能一年的租金都比自己现在的十年租金要高很多，这就是秦逸现在所掌握的优势。